6984-6986 Av. du Parc, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Mise à jour le 11 septembre 2026
Aperçu
La vente comprend un terrain vacant adjacent, sur un lot distinct (lot 2 249 696) de 155,9 m² (1 677 pi²), en plus du terrain du duplex. Ce terrain est zoné commercial et sert actuellement de stationnement (8 places). Une construction à usage commercial y est possible, sous réserve de l'approbation de l'arrondissement de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. Les deux logements du duplex sont à usage résidentiel ; un usage commercial y est aussi possible à l'avenir, sous la même réserve.
À propos de la propriété
Duplex — 6984-6986 Av. du Parc, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension).
Duplex avec lot supplémentaire offrant une bonne occasion d'investissement. Le terrain adjacent peut servir au stationnement ou à un futur projet de construction, sous réserve du zonage. Les deux logements génèrent des revenus locatifs établis; planchers de bois et de céramique, plafonds de ~9 pi, balcons avant et arrière et cour. Immeuble rénové en 2005 et converti de quadruplex en duplex. Excellent accès aux autobus, aux stations de métro Parc et l'Acadie et aux gares Exo. Parc Jarry, campus MIL et commerces des av. du Parc et rue Jean-Talon à distance de marche. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les logements
| Logement | Type | Pièces | Chambres | Salles de bain | Occupation | Valeur locative |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6984 | 4 1/2 | 4 | 2 | 1 + 1 | Occupé | Loué — loyer sur demande |
| 6986 | 4 1/2 | 4 | 2 | 1 + 1 | Occupé | Loué — loyer sur demande |
Détails des pièces
Logement 6984
| Type | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er étage | 11 X 20,6 p / 3,35 X 6,25 m | Bois |
| Hall | 1er étage | 7 X 7,6 p / 2,13 X 2,29 m | Céramique |
| Cuisine | 1er étage | 12,6 X 14 p / 3,81 X 4,27 m | Céramique |
| Salle d'eau/Lavage | 1er étage | 5,4 X 8,8 p / 1,63 X 2,64 m | Céramique |
| Chambre | 2e étage | 12,4 X 16 p / 3,76 X 4,88 m | Bois |
| Chambre | 2e étage | 13,4 X 13 p / 4,06 X 3,96 m | Bois |
| Hall | 2e étage | 8 X 13 p / 2,44 X 3,96 m | Bois |
| Salle de bain | 2e étage | 5 X 7 p / 1,52 X 2,13 m | Céramique |
Logement 6986
| Type | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er étage | 12 X 19,6 p / 3,66 X 5,94 m | Bois |
| Hall | 1er étage | 7 X 8 p / 2,13 X 2,44 m | Céramique |
| Cuisine | 1er étage | 14 X 14,6 p / 4,27 X 4,42 m | Céramique |
| Salle d'eau/Lavage | 1er étage | 5,4 X 8,7 p / 1,63 X 2,62 m | Céramique |
| Chambre | 2e étage | 13,2 X 13 p / 4,01 X 3,96 m | Bois |
| Chambre | 2e étage | 13 X 13,6 p / 3,96 X 4,11 m | Bois |
| Hall | 2e étage | 8 X 13 p / 2,44 X 3,96 m | Bois |
| Salle de bain | 2e étage | 5 X 7 p / 1,52 X 2,13 m | Céramique |
Caractéristiques
- Chauffage
- Plinthes électriques, Électricité
- Fenêtres
- Aluminium, Coulissante
- Armoires de cuisine
- Bois
- Salle de lavage
- Salle d'eau, 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Non aménagé
- Stationnement
- Asphalte
- Revêtement
- Bois, Brique
- Revêtement de la toiture
- Bitume et gravier
- Fondation
- Béton coulé
- Implantation
- Jumelé
- Utilisation du bâtiment
- Résidentielle, Commerciale
- Clôture
- Clôturé
- Terrain
- Paysager, Plat
- À proximité
- Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Système d'égouts
- Municipalité
- Commodités
- Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement intérieur
Inclusions
Terrain vacant adjacent no 2249696, Dimensions : 6,86 m x 22,72 m = 155,9 m² (1 677 pi²), Évaluation municipale : 135 300 $, Taxes municipales : 3 040,87 $, Taxes scolaires : 74,54 $
Exclusions
Appareils électroménagers et biens appartenant au locataires
Équipements loués
Ces équipements font l'objet d'un contrat de location distinct que l'acheteur devra assumer.
Rénovations
- Salle de bain
- 2005
- Électricité
- 2005
- Plancher
- 2005
- Chauffage
- 2005
- Isolation
- 2005
- Cuisine
- 2005
- Portes
- 2005
- Plomberie
- 2005
- Revêtement de toiture
- 2014
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Terrain
- 197,900 $
- Bâtiment
- 407,000 $
Taxes et frais (2026)
- Municipales
- 3,964 $
- Scolaires
- 454 $
- Total
- 4,418 $
Dépenses
- Dépenses — Assurances
- 3,028 $
- Dépenses — Hydro Solution
- 32 $
- Taxe — Municipale
- 3,964 $
- Taxe — Scolaire
- 454 $
- Total
- 7,478 $
Revenus
- Revenu brut potentiel
- Sur demande
- Prix par logement
- 549,000 $
Localisation
À propos du secteur : Parc-Extension →
Questions sur cette propriété
Quelle propriété se trouve au 6984-6986 Av. du Parc, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), et à quel prix ?
Duplex situé au 6984-6986 Av. du Parc, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), construit en 1941, offert à 1 098 000 $. No Centris : 24916088.
Combien de logements et de chambres y a-t-il ?
La propriété compte 2 logements, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 519 pi² de superficie habitable. Le 6984 a 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau; le 6986 a 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau.
Quelle est la superficie du terrain et y a-t-il du stationnement ?
Le terrain mesure 2 506 pi². Stationnement : allée (8).
Quel est le zonage, et que comprend le terrain ?
Zonage : commercial, selon l'inscription. La vente comprend un terrain vacant adjacent, sur un lot distinct (lot 2 249 696) de 155,9 m² (1 677 pi²), en plus du terrain du duplex. Ce terrain est zoné commercial et sert actuellement de stationnement (8 places). Une construction à usage commercial y est possible, sous réserve de l'approbation de l'arrondissement de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. Les deux logements du duplex sont à usage résidentiel ; un usage commercial y est aussi possible à l'avenir, sous la même réserve.
Qu'y a-t-il à proximité ?
À proximité : Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun et Université.
Quels sont les loyers ?
Le 6984 est loué ; le loyer est communiqué sur demande. Le 6986 est loué ; le loyer est communiqué sur demande.
Quel est le montant des taxes ?
Par année : taxes municipales de 3 964 $ et taxe scolaire de 454 $ (2026).
Comment visiter la propriété ou obtenir la fiche complète ?
Communiquez avec John Verreault, courtier immobilier résidentiel, au 514-501-4388. La fiche PDF complète peut être téléchargée sur cette page.
Mentions légales
Courtier inscripteur : John Verreault, Courtier immobilier résidentiel
Le vendeur a rempli une déclaration du vendeur; les documents à l'appui sont disponibles sur demande.
L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La présente annonce ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Renseignements provenant de Centris® et jugés fiables, mais non garantis.